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Administrateurs de biens / gestion locative
Egalement nommé "gérant d'immeuble" ou "gestionnaire de patrimoine", l'administrateur de biens gère
le patrimoine immobilier pour le compte de ses clients. Il cherche des locataires, rédige les baux et l'état
des lieux, gère au quotidien les questions financières et juridiques. L'administrateur de biens est souvent un
agent immobilier aux compétences étendues.
Agents immobiliers
L'agent immobilier est un professionnel qui met en relation les vendeurs de biens immobiliers (tous types
confondus mais certains agents sont spécialisés) et les acheteurs. Il propose aussi des biens en location.
Il a un rôle de conseil auprès des vendeurs comme des acheteurs, il fait visiter les biens et aide à la négociation.
C'est avant tout un intermédiaire au service des deux parties, acheteur et vendeur. Son mandat de vente peut être
simple ou exclusif mais dans tous les cas, il doit posséder une carte professionnelle, conformément à la loi
Hoguet du 2/1/1970.
Agent immobilier en locations de vacances
C'est un agent immobilier spécialiste en locations de courtes durées. Il gère et entretient des biens immobiliers
pour le compte de ses clients tout au long de l'année. Il cherche des locataires pour les périodes de congés.
Aménageur / lotisseur
L'aménageur ou le lotisseur est généralement une société qui rassemble des terrains en les achetant afin
de les aménager, de les viabiliser et de les revendre sous forme de parcelles constructibles.
Conseiller en immobilier d'entreprise
Agent immobilier spécialisé en immobilier professionnel, le conseiller en immobilier d'entreprise vend ou loue
des surfaces ou des terrains à usage professionnel pour le compte d'entreprises. Le conseiller immobilier
apporte également son expertise pour les investisseurs institutionnels ou privés en matière de financement
et de négociation.
Expert immobilier
Technicien spécialisé dans l'audit de santé des bâtiments. Il exerce ses fonctions principalement dans le cadre de
litiges pour évaluer le préjudice subi, de projets d'acquisition ou de diagnostics liés à la recherche d'amiante, de
plomb et de termites. Ce professionnel est aussi compétent pour déterminer la superficie exacte d'un bien dans le cadre de
la loi Carrez.
Mandataire en fonds de commerce
Agent immobilier spécialisé dans les transactions portant sur les fonds de commerce, les boutiques et toutes
les surfaces commerciales. Il apporte également son savoir-faire en conseillant ses clients. Il arrive souvent
que ces mandataires soient spécialisés par métier et par activité.
Marchand de biens
Le marchand de bien est un investisseur qui achète un bien immobilier pour son compte et le revend ensuite
à des particuliers ou à des investisseurs avec une plus-value. Les marchands de biens achètent généralement
des immeubles en mauvais état pour les rénover et les revendre.
Spécialiste en affaires rurales et forestières
C'est un agent immobilier spécialisé dans les transactions de biens immobiliers, de terrains agricoles ou
viticoles et de forêts. C'est un acteur important du monde rural, fin connaisseur de la région où il est implanté.
Syndic de copropriété
Le syndic est un administrateur de biens, mandataire de la collectivité des copropriétaires, chargé d'exécuter
ses décisions, de la représenter dans les actes civils et d'une manière générale d'administrer l'immeuble. Il
est également chargé de l'application des décisions de l'assemblée générale qu'il convoque et qu'il anime.
Depuis 1965, un syndic est obligatoire pour toutes les copropriétés.

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